SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS

Built to Suit

Built to suit ou “construir sob encomenda” (Lei 12.744/2012, locação nos contratos de construção ajustada) e utilizado por empresas que demandam imóvel especifico para sua atividade e não querem alocar capital fora do seu core business para isto realizam um contrato de locação normalmente por longo prazo com investidores que estejam dispostos a aplicar recursos na construção ou reforma de imóvel para atender essa demanda, recebendo o aluguel a um preço determinado.

Compra e Venda de Imóveis

A PRK Imobiliária procura levar a melhor solução imobiliária conforme a demanda apresentada pelo cliente. A negociação é feita até a assinatura do contrato, fazemos todos os trâmites legais como: A análise da documentação do imóvel, gerenciamento da transação imobiliária, a elaboração da proposta e do contrato de venda.

Sale Leaseback

Sale Leaseback consiste na venda do imóvel com a locação do mesmo ao antigo proprietário operação que tem pelo menos 3 vantagens imediatas:

1) Financeira pois gera caixa para a empresa fazer investimentos;

2) Desmobilização de ativos permitindo a empresa a alocar capital no seu core business(principal objetivo do negocio da empresa).

3) Tributaria reduz o ativo imobilizado no seu balanço assumindo uma despesa operacional gerando ganhos fiscais.

Avaliações

Na operação de compra e venda de imóveis prestamos consultoria de “Parecer Opinativo de Comercialização Imobiliária” e também “Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) pelos métodos da Renda, Evolutivo, Involutivo e Comparativo conforme normas da ABNT NBR 14653. Na operação de locação as vistorias são feitas em duas partes, a primeira é feita quando o imóvel é captado para que se avaliem as reais condições do estado do imóvel e a segunda é realizada no momento da desocupação por parte do inquilino na presença do mesmo quando e verificado o estado do imóvel comparando-se com a vistoria inicial conforme clausulas contratuais.